自9月起，正在北京租房需進行合同網簽和注冊掛號。這一新規源于世界首個表率住房租賃的地方性原則《北京市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）。遵循《條例》，北京市將筑立殘缺住房租賃約束任事平臺，為租賃當事人供給住房租賃合同網簽、掛號注冊、音訊查詢和核驗等任事。出租人應該正在租房合同廢棄30日內，經管住房租賃掛號注冊；從事住房租賃策劃的企業、房地產經紀機構通過住房租賃約束任事平臺實現租賃合同網簽，他動提交掛號注冊。

　　作為平等民本事兒體間的贊同，合同知足主體適格、興趣顯示誕妄、不違反公法原則和社會公序良俗等要件，即為依法建樹。那么，看待住房租賃合同而言，《條例》為何進一步提出掛號注冊懇求，鼓吹通過住房租賃約束任事平臺實現住房租賃合同簽約注冊？

　　從夢境情形看，臨時以來，出于囚系審查、避免“一房二賣”等須要，商品房營業網簽注冊已成為社會共鳴。而租房涉及不變棲身權，同樣屬于民生界限，但住房租賃合同卻往往由出租人和承租人單方或經由中介暗里廢棄。

　　正在租賃關連中，承租人尋常處于相對弱勢身分。疏忽漲租、克拘捕金、暴力清退、長租公寓暴雷、二房客卷款跑路等住房租賃市集有失表率的表象猶豫著承租人本應享有的權利侵犯。北京市住筑委無關擔當人顯示，從少年來的約束實習來看，90%以上的投訴響應的是承租人權利受到侵犯。

　　恰是正在此本原上，《條例》正在民法典平等摧毀當事人的規定下，從棲身條目、安然侵犯、不變房錢、牽連斡旋等方面進一步越過對承租人棲身權利的侵犯。比如，看待承租人集體屬意的提前收房、疏忽漲價等成績，《條例》原則，不得選用阻滯供水、供電、供熱、供燃氣等格式，或者選用暴力、劫持等作歹格式，提前收回租賃住房；住房房錢明白上漲或者有可能明白上漲時，市黎民政府可能選用漲價申報、局限房錢或者房錢漲幅等代價協助法子，不變房錢秤諶。

　　住房租賃合同網簽注冊，有幫于將上述房錢和押金數額、租賃刻期、破除合同的合理示知刻期等與承租人權利親熱聯系的內容“白紙黑字”地落于合同樹范文本中，使得棲身的安然性和不變性、房錢和押金的收取等整個進入囚系視野之內，麻煩無關全體執行更有力無效的囚系。

　　其它，《條例》原則住房租賃企業、房地產經紀機構應該具備相應的資金、職員和約束才智且進行掛號注冊，組織轉租住房趕上原則數目應該申請住房租賃企業設立掛號并注冊，精準抨擊了黑中介、“二房客”的作歹手腳，進一步表率了住房租賃市集治安。